Estimation théorique
Grande Rue du Bourg,38510 Saint Victor de Morestel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue du Bourg,38510-Saint Victor de Morestel indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-18 | 5066 | IMP DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 108 | 1295 | 65000€ | 602€ |
2021-05-11 | 5146 | PLE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 382 | 96000€ | 1371€ |
2021-04-29 | 5140 | CHEM DE MAITRE JEAN | 2 | 83 | 555 | 183000€ | 2205€ |
2021-12-09 | 5139 | RUE DE L'EOLIENNE | 3 | 80 | 635 | 168000€ | 2100€ |
2022-10-20 | 5341 | RUE DE BUGON | 5 | 90 | 902 | 232500€ | 2583€ |
2020-04-21 | 5141 | MTE DE L EGLISE | 3 | 73 | 605 | 158000€ | 2164€ |
2020-04-17 | 5333 | RUE DE BUGON | 4 | 98 | 800 | 189900€ | 1938€ |
2021-05-31 | 191 | MTE DE L EGLISE | 7 | 182 | 645 | 339000€ | 1863€ |
2021-07-15 | 5430 | RUE DE L'EOLIENNE | 4 | 90 | 1087 | 105841€ | 1176€ |
2021-09-06 | 5079 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 3 | 72 | 505 | 189000€ | 2625€ |
2021-04-30 | 5507 | RUE DES BRESSES | 4 | 120 | 93 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-04 | 750 | RUE GRANDE RUE DU BOURG | 7 | 282 | 212 | 335050€ | 1188€ |
2021-05-03 | 5160 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 149 | 452 | 125000€ | 839€ |
2021-09-24 | 5083 | RUE DES BRESSES | 4 | 93 | 83 | 160000€ | 1720€ |
2021-01-12 | 5084 | RUE DE LA PLAINE DU ROUX | 4 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2022-11-14 | 5424 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 2138 | 314000€ | 3109€ |
2020-01-14 | 315 | RUE DE BUGON | 6 | 130 | 500 | 256000€ | 1969€ |
2021-05-17 | 5 | CHEM DE LA ROCHE | 10 | 230 | 729 | 150000€ | 652€ |
2022-06-10 | 5496 | RUE DES BRESSES | 3 | 82 | 870 | 244000€ | 2976€ |
2020-02-28 | 5433 | RUE DE BUGON | 9 | 170 | 1833 | 379735€ | 2234€ |
2022-11-04 | 5307 | RUE DE LA PLAINE DU ROUX | 4 | 77 | 410 | 223000€ | 2896€ |
2022-10-12 | 5050 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 3425 | 187000€ | 1798€ |
2021-11-29 | 5107 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 92 | 219 | 122400€ | 1330€ |
2022-11-10 | 5106 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 92 | 486 | 143050€ | 1555€ |
2020-02-28 | 5043 | MACON | 5 | 126 | 3055 | 715000€ | 5675€ |
2019-10-12 | 5250 | LA ROCHE | 4 | 107 | 3719 | 249000€ | 2327€ |
2020-06-11 | 5419 | RTE DE THUILE | 5 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2021-12-17 | 5379 | RUE DE LA PLAINE DU ROUX | 5 | 150 | 865 | 342204€ | 2281€ |
2021-06-03 | 5046 | RTE DE THUILE | 5 | 154 | 1300 | 240000€ | 1558€ |
2022-07-28 | 5504 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 97 | 1078 | 315000€ | 3247€ |
2022-02-28 | 5316 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 135 | 1043 | 280000€ | 2074€ |
2019-10-15 | 5443 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 107 | 965 | 224500€ | 2098€ |
2019-08-05 | 5259 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 76 | 0 | 112100€ | 1475€ |
2021-04-12 | 5475 | RUE DU CLOS BERCHET | 4 | 89 | 716 | 224000€ | 2517€ |
2021-12-02 | 5312 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 91 | 600 | 259000€ | 2846€ |
2020-08-17 | 55 | RUE DU SORBIER | 4 | 85 | 418 | 195650€ | 2302€ |
2023-06-02 | 5338 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 81 | 636 | 312650€ | 3860€ |
2020-11-16 | 5032 | RUE DE BUGON | 5 | 80 | 725 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-09 | 5352 | RUE DU SORBIER | 7 | 136 | 548 | 189999€ | 1397€ |
2019-12-24 | 44 | IMP DU MONT | 4 | 129 | 1500 | 236800€ | 1836€ |
2020-10-27 | 5010 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 88 | 408 | 155000€ | 1761€ |
2022-05-31 | 5416 | RUE DE LA SAUVAGINE | 6 | 125 | 1293 | 290100€ | 2321€ |
2022-11-22 | 5011 | IMP DU CHARME | 4 | 88 | 700 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-29 | 5028 | CHEM DE VARSIN | 7 | 300 | 3447 | 500000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 5446 | IMP DE CHENAVAS | 5 | 208 | 500 | 383470€ | 1844€ |
2022-07-13 | 5446 | IMP DE CHENAVAS | 5 | 208 | 1500 | 418350€ | 2011€ |
2021-07-01 | 5344 | CHEM DU SABLON | 3 | 79 | 424 | 100000€ | 1266€ |
2019-08-08 | 5260 | TARENTIN | 5 | 110 | 648 | 219000€ | 1991€ |
2022-08-26 | 5023 | CHEM DE ROCHE PLAGE | 6 | 160 | 1586 | 250000€ | 1563€ |
2021-06-22 | 136 | IMP DE LA POMMATIERE | 5 | 79 | 532 | 150000€ | 1899€ |
2020-04-17 | 5219 | MTE DE LA CROIX | 3 | 67 | 449 | 60000€ | 896€ |
2019-06-14 | 5249 | BRIEUX | 5 | 120 | 409 | 232000€ | 1933€ |
2022-02-02 | 5249 | BRIEUX | 5 | 120 | 500 | 322000€ | 2683€ |
2020-11-25 | 5248 | BRIEUX | 4 | 97 | 500 | 227000€ | 2340€ |
2021-07-22 | 5061 | LA POMATIERE | 4 | 128 | 1007 | 210000€ | 1641€ |
2020-12-10 | 5025 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 259 | 36000€ | 429€ |
2021-05-31 | 5087 | BRIEUX | 4 | 75 | 71 | 70000€ | 933€ |
2022-10-28 | 5207 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 4 | 117 | 187 | 205000€ | 1752€ |
2020-11-05 | 1037 | RTE DE THUILE | 5 | 141 | 1994 | 540600€ | 3834€ |
2019-11-28 | 5359 | MTE DU VIGNY | 2 | 65 | 318 | 70000€ | 1077€ |
2021-08-30 | 5196 | MTE DU VIGNY | 3 | 120 | 965 | 330000€ | 2750€ |
2019-12-16 | 1062 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 4 | 115 | 680 | 190000€ | 1652€ |
2020-01-22 | 5097 | BRIEUX | 4 | 80 | 203 | 161015€ | 2013€ |
2022-02-16 | 5229 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 4080 | 269000€ | 2773€ |
2020-06-03 | 5202 | RUE DE LA RECHARGERE | 3 | 66 | 316 | 201500€ | 3053€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DE LA RECHARGERE | 6 | 134 | 893 | 290000€ | 2164€ |
2019-11-26 | 1165 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 5 | 160 | 1255 | 385000€ | 2406€ |
2023-01-20 | 5217 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 269 | 182000€ | 2167€ |
2022-02-25 | 395 | RTE DU CLODET | 4 | 139 | 500 | 185000€ | 1331€ |
2022-02-03 | 5160 | LA VERRATIERE | 5 | 205 | 1350 | 230148€ | 1123€ |
2020-07-25 | 538 | RTE DE GROSLEE | 6 | 144 | 299 | 258750€ | 1797€ |
2020-12-19 | 27 | RTE DU BOUCHAGE | 4 | 100 | 248 | 105000€ | 1050€ |
2020-05-29 | 687 | CHE DES BARDANES | 7 | 170 | 751 | 321500€ | 1891€ |
2022-11-15 | 75 | IMP DES VORGES | 5 | 199 | 500 | 495800€ | 2491€ |
2019-11-06 | 5048 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 680 | 261500€ | 1743€ |
2022-04-06 | 283 | RTE DU CLODET | 5 | 89 | 1651 | 339000€ | 3809€ |
2021-03-08 | 5283 | BRIEUX | 4 | 87 | 286 | 183410€ | 2108€ |
2022-01-05 | 5283 | BRIEUX | 4 | 87 | 286 | 198200€ | 2278€ |
2021-08-05 | 5148 | LA VERRATIERE | 4 | 112 | 1208 | 251400€ | 2245€ |
2019-10-14 | 5050 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 82 | 114500€ | 1431€ |
2021-11-18 | 5050 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 82 | 127310€ | 1591€ |
2021-10-13 | 99 | RUE DE LA VERRATIERE | 5 | 157 | 3717 | 428000€ | 2726€ |
2022-10-20 | 55 | IMP DU CLAPIER | 5 | 131 | 1302 | 284500€ | 2172€ |
2021-06-22 | 5189 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 5 | 108 | 337 | 160000€ | 1481€ |
2019-09-12 | 40 | RTE DES MANCHES | 5 | 134 | 2125 | 196100€ | 1463€ |
2021-10-14 | 220 | RUE DES VENDANGES | 5 | 101 | 1000 | 302500€ | 2995€ |
2022-10-07 | 405 | RTE DU REVIN | 5 | 115 | 500 | 289000€ | 2513€ |
2021-03-01 | 268 | CHE DES MURIERS | 4 | 140 | 1000 | 382450€ | 2732€ |
2020-04-29 | 154 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 1013 | 256530€ | 2332€ |
2021-10-01 | 5108 | BRIEUX | 6 | 120 | 1985 | 205000€ | 1708€ |
2020-12-28 | 233 | RUE DES VENDANGES | 4 | 91 | 1002 | 216420€ | 2378€ |
2021-06-04 | 738 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 326 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-27 | 5295 | PIERRE BRUNE | 4 | 101 | 744 | 220000€ | 2178€ |
2020-09-25 | 463 | CHE DES BARDANES | 5 | 155 | 500 | 428650€ | 2765€ |
2021-09-24 | 730 | RTE DE SAINT VICTOR | 6 | 124 | 143 | 280750€ | 2264€ |
2022-07-27 | 439 | CHE DES BARDANES | 4 | 100 | 700 | 313900€ | 3139€ |
2019-06-26 | 287 | CHE DES VIGNES | 4 | 116 | 662 | 345000€ | 2974€ |
2020-06-15 | 300 | RUE DE LA VERRATIERE | 4 | 128 | 500 | 283000€ | 2211€ |
2021-04-28 | 5130 | LE PAVE | 3 | 82 | 257 | 214930€ | 2621€ |
2021-08-06 | 64 | IMP DES GRAPPES | 5 | 155 | 1004 | 392650€ | 2533€ |
2019-11-14 | 5134 | LE PAVE | 4 | 100 | 1172 | 163000€ | 1630€ |
2019-06-21 | 171 | CHE DES MURIERS | 7 | 150 | 544 | 290500€ | 1937€ |
2021-10-29 | 44 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 135 | 1050 | 373520€ | 2767€ |
2019-08-05 | 5205 | BRIEUX | 5 | 94 | 8966 | 221500€ | 2356€ |
2020-06-15 | 133 | CHE DES MURIERS | 4 | 107 | 1126 | 236330€ | 2209€ |
2021-02-24 | 133 | CHE DES MURIERS | 4 | 107 | 500 | 256330€ | 2396€ |
2020-09-10 | 986 | RTE D ISELET | 3 | 69 | 609 | 153500€ | 2225€ |
2020-10-28 | 5147 | LE GIPET | 5 | 153 | 3050 | 213000€ | 1392€ |
2020-12-28 | 2545 | RTE D'ARGENT | 4 | 93 | 1345 | 194000€ | 2086€ |
2019-08-05 | 508 | RTE D ISELET | 4 | 132 | 709 | 286000€ | 2167€ |
2020-09-04 | 5199 | LE BOUCHET | 3 | 85 | 1623 | 200000€ | 2353€ |
2020-09-10 | 1079 | RTE D ISELET | 5 | 124 | 715 | 323580€ | 2610€ |
2023-01-27 | 1079 | RTE D ISELET | 5 | 124 | 715 | 333500€ | 2690€ |
2020-09-11 | 454 | RTE D ISELET | 5 | 110 | 1176 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-02 | 454 | RTE D ISELET | 5 | 110 | 1176 | 330300€ | 3003€ |
2022-05-16 | 275 | RTE DU CANAL | 7 | 178 | 659 | 290000€ | 1629€ |
2022-10-05 | 356 | RTE D ISELET | 4 | 95 | 1107 | 348700€ | 3671€ |
2022-05-17 | 138 | RUE D AVERNAY | 6 | 101 | 498 | 333000€ | 3297€ |
2021-08-05 | 765 | RTE DU CHEVAL | 5 | 109 | 640 | 150000€ | 1376€ |
2019-05-20 | 109 | RUE D AVERNAY | 4 | 90 | 861 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 5 | 110 | 411 | 186000€ | 1691€ |
2023-04-27 | 86 | RUE D AVERNAY | 3 | 80 | 1128 | 315000€ | 3938€ |
2019-11-05 | 32 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 90 | 328 | 158100€ | 1757€ |
2022-02-08 | 32 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 90 | 328 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-13 | 30 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 5 | 110 | 339 | 196020€ | 1782€ |
2020-12-15 | 5116 | LE PAVE | 4 | 99 | 192 | 120000€ | 1212€ |
2020-01-29 | 83 | RUE D AVERNAY | 4 | 100 | 780 | 189000€ | 1890€ |
2022-01-20 | 28 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 80 | 318 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-20 | 168 | RTE DU CHEVAL | 2 | 80 | 214 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 80 | 338 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 88 | 698 | 154380€ | 1754€ |
2021-11-16 | 425 | RTE DES ANDREAS | 4 | 120 | 1216 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-04 | 176 | RTE SOUS LES VERNES | 5 | 136 | 1035 | 210000€ | 1544€ |
2020-01-20 | 176 | RTE SOUS LES VERNES | 5 | 136 | 500 | 227000€ | 1669€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 80 | 284 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 519 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-19 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 241 | 169574€ | 1884€ |
2020-02-11 | 21 | RUE DE LA BAUBE | 4 | 88 | 284 | 231480€ | 2630€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DE LA BAUBE | 4 | 88 | 284 | 266480€ | 3028€ |
2022-03-16 | 16 | RUE DE LA BAUBE | 3 | 80 | 294 | 215000€ | 2688€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 431 | 171830€ | 1909€ |
2023-03-20 | 341 | RUE DE LA MANINE | 2 | 72 | 1087 | 250000€ | 3472€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 234 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-11 | 215 | RTE SOUS LES VERNES | 5 | 129 | 614 | 184500€ | 1430€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 110 | 304 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 5 | 112 | 344 | 180400€ | 1611€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 318 | 176650€ | 1963€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 318 | 222650€ | 2474€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DE LA BAUBE | 5 | 110 | 412 | 183000€ | 1664€ |
2019-10-05 | 393 | RTE D ISELET | 7 | 144 | 529 | 282500€ | 1962€ |